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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎?
其實銀行貸款要過件有一些因素存在著
最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)
2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)
3. 個人信用不良
4. 當親友的保人
5. 聯徵次數過多


這些因素基本上將會導致

您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕
甚至於有一些是銀行界裡的潛規則,

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因
這邊就來告訴你哪些潛規則
比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知

這些都是業界裡不會說出的秘密。
重點是,

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彰市蛋黃區兩座百貨商城拚了 第二停車場BOT規模龐大百貨公司投標

彰化市第2停車場BOT商場開發案,出現新突破,已有規模龐大百貨廠商正式投標,完成初步資格審查,5月19日進行最後甄審;至於,現行機機28用地,從機關用地變更停車場用地,也完成計畫草案公開展覽作業,預計7月能通過都委會審議,將同步啟動BOT招商作業。彰化沒有百貨公司一直是遺憾,今年卻一口氣,彰化市蛋黃區的兩個大型平面停車場用地,都拚著要採BOT方式,進行商場開發,並陸續要在今年上網招商。 位於彰化市旭西光第二停車,已經籌備3年,率先起跑,總面積2150坪,建蔽率80%、容積率960%,目前只有180個停車位,商場蓋成後可提升到660個停車位,預計最小投資額9.5億元,3月9日上網招標,到4月19日截止收件,有一家投標。由於還要進行最後甄選,彰化市公所原本打算先保密,等正式投資案出爐後再公開,就怕又被說成是「狼來了」,但是眼見好事有望,市長林世賢還是在表揚模範母親公開場合,公開表示,已有規模龐大的百貨廠商正式投標了,已完成初步資格審查,5月中下旬將進行最後甄審,「彰化縣第一座百貨公司誕生可說指日可待。」傳出是台中中友百貨公司投標,縣府和彰化市公所都沒有證實。表示最後甄選結果出來就會公布。至於,用地更大的機28用地,面積達3448坪,除了部分土地作為彰化縣衛生局使用外,其餘皆作為平面停車場,縣府去年10月與彰化市公所簽訂土地開發合作備忘錄,並密切招訪投資廠商。 彰縣府建設處今年2月啟動都市計畫變更程序,將「機關用地」變更為「停車場用地」,已經完成說明會和計畫草案公開展覽作業等程序,過程中沒有人提出反對的意見,預計6至7月能順利通過彰化縣都市計畫委員會審議,屆時將同步啟動BOT招商作業。

[體驗]realme Buds Air 2 Neo小小身形降噪功夫大大亮眼

想要為自己營造一些專屬於自己的空間,你會不會覺得有點難?其實,為自己挑選一副還不錯的降噪耳機,就是很容易可以實現的方法之一。如果你想要選擇一款具備主動降噪功能(ANC)的耳機,但又不想花太多錢,倒是可以考慮realme近期推出的Buds Air 2 Neo。realme Buds Air 2 Neo機身小巧,提供灰色、黑色雙色,搭配訂製R2耳機晶片/ Bluetooth 5.2、10mm Hi-Fi Bass驅動單元,支援25dB 主動降噪,通話上具備ENC 雙麥克風通話降噪。配對可支援GFP(Google快速配對),配對距離10公尺。續航力的話,耳機單次播放(開啟ANC)最長5小時,關閉ANC則最長7小時,搭配充電盒則最高 28小時,充電10分鐘即可連續播放3小時(盒身採用USB-C連接埠)。內附兩副耳塞(加上原本耳機上的是總共三副),前方指示燈,打開盒子則有配對鍵。 外觀採用鵝卵石設計,耳機設計的曲線也頗柔和,配戴上滿舒適。以本身配戴經驗是滿多耳機都容易覺得略大,久戴不舒適的情況下,realme Buds Air 2 Neo的配戴經驗是滿令人感到欣喜的。如果配戴時想要僅以手勢控制realme Buds Air 2 Neo,也可以。輕觸兩下可接聽/掛斷電話或是播放/暫停音樂、輕觸三下可切換下一首歌曲、長按單側可拒接電話、長按兩側可切換主動降噪和通透模式(切換的模式可在realme link app設定,可在「降噪、普通、通透」選項中擇二)。音效上也可針對低音增強,或是選擇動感、明亮的音效模式。因為搭載R2智慧晶片,支援雙耳雙通道即時傳輸技術和藍牙5.2,在低延遲表現可帶來88ms超低延遲。但實際以遊戲來體驗,還是略能感受到延遲的情況。不過在音樂聆聽上,延遲的情況比較不明顯。是體驗上比較合適用來聽音樂或是打電話的TWS,以1000出頭的價位帶來說,在降噪表現上的體驗令人驚艷。低音也可加強,不過感受上還不是各音符之間還不是很清脆,感覺可以再有加強。(科技)

遠百首季獲利每股純益0.5元 創近年同期新高

(遠百信義A13展體驗櫃,遠百徐雪芳與麵包大師吳寶春同台較勁手做麵包。圖/遠百提供)遠百(2903)近年伺機擴大規模,去年信義區開出遠百信義A13店,挹注全年獲利EPS達1.38元,今年首季在內需消費買氣旺盛推升下,首季合併營收93.42億年增逾8%,稅前淨利達12.46億元、稅後淨利9.96億元,歸屬母公司業主淨利為7.03億元,每股盈餘0.5元,大幅優於去年同期0.06元,亦創近年同期新高紀錄。遠百董事長徐旭東日前更對外表示,遠百寶慶店在歷經三代百貨後,決定拆掉重建,目前還在規劃中,而據內部團隊表示,目前遠百還在緊鑼密鼓趕工,期在今年第四季開出竹北遠百,寶慶店規劃拆除時程會落在年底前才可明朗化。遠百母親節檔期首波也大幅成長超過四成,其中以精品業績成長超過六成最閃,家電成長則超過四成、化妝品成長約在3成;因應母親節檔期甜點熱銷旺季,陸續在板橋大遠百、信義A13店推出體驗店型,包括日本SAKImoto生吐司、吳寶春麵包的「吳寶春自己做」工坊, 期以線上烘焙課程、線下體驗做麵包,帶動新客進場添買氣,根據內部統計,遠百本業4月業績成長約43%,累計前四月業績成長逾24%。至於遠百轉投資遠東SOGO百貨,4月業績成長逾36%,累計前四月業績較去年同期大幅成長逾27%,SOGO強調,主要是去年3月、4月時疫情嚴峻期基期低,但相較2019年同期還是有高個位數成長。遠百本業在2020年全台11店營業額逾470億元,估計今年在竹北店挹注下有望突破500億元,徐旭東亦強調,去年信義A13店開得相當成功,無論是在客單與業績上,今年A13業績目標上看40億元,而竹北店目前招商率已過八成,除了土樓外觀的客家文化風情外,內部文化底蘊也相當具創意,最重要是滿足好吃好買。(工商 )

李雲峰照顧女兒超Sweet 打動徐若瑄芳心想婚

徐若瑄跨足歌唱、電影事業,深受粉絲喜愛,她擔任《Bella 儂儂》五月號封面人物,受訪談到小學三年級父母的離異,埋下成為「鋼鐵 V」稱號的種子,為了獎品而參加的歌唱比賽,成了她踏進演藝圈的起點,「我把自己當成家裡的父親,剛入行時的表演,對我來說只是賺錢的事業,因為家裡很多開銷得付,我不敢停下來。」從房租、吃飯到各種花費,徐若瑄一肩扛起,沒有富裕家庭背景的撐腰,演藝事業就扮演讓一家人不飢寒受凍的工具,徐若瑄說:「我很健忘,吃過的苦,過去就忘了,所以才能一直這麼樂觀,要說的真正的放下重擔,應該是家裡的債都還完、也克服很多困難,加上買了第一個房子之後,心情才真正的放鬆。」徐若瑄2014年嫁給新加坡馬可波羅海業集團主席李雲峰,她談到點頭答應嫁的原因,「因為從小父親就不在身邊,我先生對兩個女兒的關心跟照顧,讓我非常感動,例如會蹲下幫忙她們綁鞋帶,或幫女兒吹頭髮,這些都是我從沒有體驗過的東西,我覺得他是一個非常 Sweet的人。」李雲峰與孩子日常般的親密互動,打動她想婚的念頭,「我是一個很務實的人,對婚姻從來就沒有夢幻的想像,而且我也沒有想要什麼 HoneyMoon,我一嫁過去後,就開始跟兩個女兒一起睡覺,因為我不想女兒們覺得爸爸的愛被分走了,而是多一個人來愛她們。」徐若瑄難忘懷孕生兒子Dalton期間,臥床近五個月時間,安胎的過程讓她挨了300多針,孩子的早產更激發她為母則強的堅毅,「當媽後,學會最多的就是放下,自己一些想做的工作跟事情得先放一邊,但並不會因此覺得可惜,我的個性不是會後悔的人,放掉了就放掉了。」

松崗炒股案外案 天剛前董座偷賣前妻87張股票避損被逮

檢調偵辦國寶集團總裁朱國榮炒作松崗股票案,查出案外案。檢調前年執行搜索時,天剛公司前董事長鄧光明,因知悉松崗遭搜索訊息,預期股價將下跌,即提前賣出前妻邱喻婕名下松崗股票87張避損,涉嫌內線交易,違反證交法。台北地檢署5日指揮調查局新北市調查處,兵分5路搜索,約談鄧光明、邱喻婕、炒手林桂馨4名涉嫌人到案。據了解,朱國榮掌控的龍邦集團為天剛公司大股東;鄧光明是天剛公司前董事長,也是天剛大股東、亦是兆廷公司證券帳戶開戶之代理人;林桂韾則是兆廷公司派至天剛公司的法人代表監察人,因與朱國榮共謀炒作松崗股票,日前遭北檢起訴。 檢調發現,因朱國榮及集團員工兼炒手林桂馨涉嫌操縱松崗公司股價案件,檢調2019年5月10日上午執行搜索,松崗公司並於同日下午5時58分21秒公告「說明今日檢調至本公司進行調查事宜」重大訊息。檢調發現,調查官結束搜索行動,離開松崗公司時,鄧光明因自松崗公司員工知悉檢調當日前往松崗公司搜索之重大利空消息後,於同日上午賣出前妻邱喻婕名下持有的松崗公司股票避損。檢調發現,鄧光明從松崗股價由每股25餘元,即委託掛賣,直至跌停價23餘元為止,共掛賣212張,事後成交賣出87張松崗股票避損。
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