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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？
其實銀行貸款要過件有一些因素存在著
最重要的幾個因素
1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)
2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)
3. 個人信用不良
4. 當親友的保人
5. 聯徵次數過多

​
這些因素基本上將會導致

您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕
甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因
這邊就臺灣企銀20歲 貸款 買房來告訴你哪些潛規則
比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知

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香港光城者摸黑進校園被捕 搜出港獨物品遭國安處拘捕

被定性為「港獨」組織的香港學生團體「光城者」4名成員，5日清晨涉嫌潛入一所學校，經校園保全報警逮捕，之後再拘捕3人，合計7人到案，包括「光城者」發言人阮嘉謙。警方隨後在他們家中搜出港獨相關物品，認為他們涉嫌竊盜與違反《香港國安法》，由香港國安處偵辦。「光城者」於6日凌晨1點多，在社交平台臉書Facebook貼文，指已請律師了解。油尖旺區議員林兆彬也在Facebook表示，6日一早有人求助，指警隊國安處上門拘捕年輕人，詳情未能透露，但在留言確認涉及「光城者」。香港東網報導，4名男生5日清晨涉嫌入侵將軍澳保良局羅氏基金中學，其中兩人在該校就讀中五及中六，被保安發現後報警，警方接報到場調查。警方之後再拘捕2男1女學生，在部分人寓所找到港獨旗幟及標語，經查發現，被捕者為學生組織「光城者」成員。全案暫列涉嫌竊盜及違反《香港國安法》煽動及分裂國家罪嫌偵辦。東網報導，6日下午2點多，至少3名警方人員到將軍澳保良局羅氏基金中學現場鑑識，並於校園內蒐集指紋，到近下午4時，人員方離開。該校學生受訪時反映，不知道有關事件，也未曾聽聞過「光城者」。部分該校老師也說不清楚事件及警方曾到校園蒐證。香港01報導，「光城者」成員主要為學生，自稱是由「一班革命殘火所組成的組織。」今年1月31日，「光城者」成員在旺角奶路臣街近砵蘭街及沙田港鐵站外擺街站時，突然被數十警員由兩邊包抄，並拉起封鎖線，指他們涉違《國安法》。成員向警方展示刊物談論法國大革命，警員隨後以他們違反第599G章《預防及控制疾病（禁止群組聚集）規例》，分別向旺角街站的4男1女（13至24歲），和沙田街站的2男2女（15至19歲）發出9張5000元港幣定額罰單。

5、6月小心荷包失守 3生肖花錢要先三思

每個人都希望自己可以擁有好財運，但運勢會隨著時間、環境而改變，難免會遇到不如意的時候。星座命理專家艾菲爾老師近日在臉書上發文，提醒生肖屬鼠、豬、羊的人在5、6月比較容易破財，所以不管花大錢還是小錢，都必須先三思而後行，以免荷包失守。1、生肖鼠生肖屬鼠的人在接下來的5、6月一定要特別注意被別人借錢！不知道為什麼，這段時間總有人想跟你們借錢，親朋好友就算了，就連平時不怎麼聯絡的人也會對你們的錢包打主意，讓你們想拒絕卻不知怎麼開口，最後借出的錢通常都是有去無回，不僅荷包變得更扁了，也失去一個朋友。2、生肖豬生肖屬豬的人5、6月收入看漲，這讓你們覺得必須好好犒賞自己，因此花起錢來變得沒有節制，和親人朋友外出會大方買單，逛街看到喜歡的商品也會毫不猶豫下手，雖然花大錢確實可以讓人感到快樂，但也要記得你們的底線，否則月底就會出現錢花完、不夠開銷的窘境。3、生肖羊生肖屬羊的人在5、6月財運比較黯淡，可能容易犯小人或遭到偷竊，莫名其妙就損失錢財；另一方面，你們也開始變得懶散，腦袋比較健忘迷糊，出門在外一定要特別小心，別遺失了錢包、手機，或是付完錢忘記拿回信用卡，你們得花更多精力留意生活瑣事，不要因為一時粗心，造成信用卡被盜刷的危機。 (中時新聞網)

新北女醉倒被撿屍出手反抗 男暴怒猛踹壓制 她含淚吞惡行

新北市1名男子去年4月在蘆洲路邊碰見醉倒路邊的女子小芳（化名），他就將對方帶到旅館試圖性侵，但小芳在過程中驚醒對他又打又踹、試圖掙脫，他則暴怒將小芳壓在床上，接著再一陣暴打，最後性侵得逞；小芳最後趁他洗澡時衝出房門求救，法院依強制性交罪判刑6年2月、傷害罪判刑2月，全案可上訴。判決書指出，該男子在去年4月某日凌晨，在新北市蘆洲區某間卡拉OK店外的騎樓下，見到爛醉的小芳倒在路邊、意識不清，他於是假藉幫忙送對方回家，將小芳帶上計程車後，就載到三重區某處旅館內意圖性侵；小芳在房間內感覺到對方脫下褲子後，意圖用下體性侵猥褻他，嚇得她當場酒醒，不斷試圖掙脫離開。 不料男子疑似遭拳打腳踢，心生不滿，以力氣優勢壓制住小芳並反擊，對小芳一陣暴打，最後對方無力抵抗，他則性侵得逞；最後他去浴室洗澡換衣服時，小芳才趁機奪門而出，到附近店家求助報警，警方事後則到旅館當場逮住人，將男子依現行犯逮捕。男子在法庭上認罪求饒，表示自己很後悔，但因經濟能力不足，還要養2個小孩，希望法官能減刑。法院勘驗各項事證後認為，男子為滿足一己私慾，竟然性侵小芳，毫無值得同情之處，依強制性交罪將他判刑6年2月，另依傷害罪判處有期徒刑2月，得易科罰金6萬元，全案仍可上訴。(中時新聞網)

供應鏈重組的領航地圖 專書重磅登場

全球供應鏈重組浪潮下，為了協助業者掌握先機，鏈結國際夥伴打造韌性供應鏈，外貿協會在經濟部與國際貿易局支持下，結合美國在台協會AIT的協力合作，出版「供應鏈重組的領航地圖」一書，於今(5／6)日辦理新書發表記者會，這是台灣第一本針對供應鏈重組議題所進行的調查評估與策略專書，透過海內外企業訪談以及貿協、AIT與理念相近夥伴的所辦理的一系列活動，提出韌性供應鏈的前瞻思維與未來擘劃，供企業參考。新書記者會分別由外貿協會董事長黃志芳、經濟部次長陳正祺，AIT處長酈英傑開場致詞。貿協董事長黃志芳認為，過去兩年來，全球局勢發生巨大變化，外貿協會與AIT預見供應鏈重組所帶來的機遇與挑戰，在供應鏈重組議題上緊密合作，發揮引領作用。外貿協會也透過海內外辦事處在全球各地的訪談，掌握到供應鏈重組時代大趨勢下的臺商動向。本書除了提出七個關鍵密碼、八個區域製造中心，九個產業夥伴合作領域，以供企業與政府參考外；黃志芳董事長也提出未來貿協的方向是協助企業在全球區域化布局，包括在非洲、東南亞、拉美、中東歐等地區也會積極布局供應鏈。針對美國政府目基礎建設計畫中有關電動車與充電站部分，貿協將盤點台美重要買主及供應商名單，規劃「台美電動車產業合作對接」活動，並於十月辦理e-mobility 展覽，安排美國關鍵買主來台進行深度洽談。在擴大台美商務交流方面，貿協與AIT所共同辦理的美國商機日將擴大為台美經貿論壇，成為指引未來合作方向的指標性活動，同時將由貿協美國外館運用在地人脈，包括在地台商、大型美商、中小型美商、以及商工會(例如USTBC)，建構台美企業聯盟的鏈結網，積極串接台美雙邊企業。經濟部次長陳正祺表示，供應鏈重組為當前國際經濟的重中之重，在此時間點貿協出版本書對產業界是莫大貢獻，有助於產業界調整新的供應鏈布局。AIT處長酈英傑則提到該書的出版為去年AIT與貿協發表強化合作共同聲明的落實，更讚許本書為台灣第一本針對該議題的白皮書，於此重要時刻，台美將持續與理念相近夥伴一起打造安全、可信賴的韌性供應鏈。本次記者會還邀請到智邦科技創辦人黃安捷、歐萊德董事長葛望平、和碩聯合科技董事長特助張天寶、群創光電總經理特助鄭雅莉等上市櫃公司代表以及包括工業總會、電電公會、針織公會、蔬果公會、中東、伊朗、非洲等產業與市場公協會出席共襄盛舉，現場也播放世界台灣商會聯合會等對供應鏈重組的看法與期望合輯影片，「供應鏈重組的領航地圖」專書未來也將於台美企業聯盟官網上放置電子書檔案供會員參考。(旺報 )

房地合一2.0納預售屋　資料庫可查勿心存僥倖

吳靜君／台北報導房地合一2.0將於7月1日上路，此次將預售屋也納入課稅範圍，KPMG安侯建業會計師事務所提醒，財政部自2010年起已經將預售屋買賣資料納稅課稅資料蒐集範圍，只要透過電腦資料庫就可以查，對預售屋買受人及交屋後登記所有權人是否為同一人，快速勾稽預售屋買賣。KPMG表示，房地合一2.0即將上路，除了適用較高的稅率之外，持有稅率也拉長，其中也將預售屋納入房地合一稅範圍之內。由於房地合一1.0的課稅範圍並不包含預售屋的買賣，因此民眾在今年7月1日前後買賣預售屋將有不同的所得稅申報規定。如果民眾在6月30日以前出售預售屋，屬於財產交易所得，將在2022年5月申報所得稅中依綜合所得累進稅率5％到40％課徵。但是如果是7月1日之後出售，就將視為房屋及土地交易和持有時間課以不同的稅率，須「交易日後30天內」申報，一般而言，預售屋至完工過戶期間約為2年至5年，未來買賣預售屋，可能將面臨適用35％以上較高的稅負。因此民眾如有今年有出售預售屋計畫，要注意出售時點將會影響申報方式及稅額。KPMG安侯建業家族稅務辦公室協理楊華妃提醒，財政部自2010年起就已經將預售屋買賣資料納入課稅資料蒐集範圍，只要透過電腦資料庫自動查對預售屋買受人及交屋後登記所有權人是否為同一人，就可以勾稽是否有買賣預售屋。KPMG提醒，納稅義務人千萬不要心存僥倖，以為預售屋買賣不須經過地政事務所登記，國稅局就掌握不到所得資料。